注意了，未来农村房屋如果没有这三个证，拆迁将无法获得补偿

九洲江新农人 2017-05-04 12:05

作为农村人的我们比城里人幸运的是我们拥有属于自己的宅基地，可以在自己的宅基地上盖房，而且有永久的使用权。随着我国城市化的加速，越来越多的农村土地被城市兼并。因此在拆迁征地的过程中，也造就了很多的百万富翁，特别是在城市里面的城中村。

虽然我们农民拥有宅基地，但是在房屋建设的过程中，却存在着许多不合规的地方，特别是私自建设的情况非常严重。由于农民普遍法律意识不强，所以意识不到自己的行为已经违反了相关的法律法规。此外，如果农村未来所建造的房屋没有下面这三个证的话，一旦遇上拆迁，就很可能连一分钱补偿款都拿不到。

1、农村宅基地确权证

现今农村土地确权工作正在全国各地如火如荼进行，但是农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，由于历史的原因，在农村一户多宅的情况非常的普遍。因此，导致多出的宅基地没有办法获得农村宅基地确权证书。一旦遇到拆迁，那些没有宅基地确权证书的房屋，就很有可能没有办法得到拆迁补偿。

2、房产证

房产证是持证人依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的有效证件，同时也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因为在中国办点什么事情都是需要相关证件，所以在房屋建设完成后还是办理房产证比较稳妥点。

此外随着农村各项改革工作的推进，在未来农民可以凭借自己的房产证向银行进行抵押借款。

3、农村房屋建设许可证

在农村人们的法律意识普遍不高，因此导致农村房屋私建乱建的现象十分普遍。可是这样一来，很可能因为当初没有进行报建，导致自己的房屋成为了违法建筑。一旦遇到拆迁的时候，可能会因此没有办法得到补偿